Частное строительное право

 

Планирование и строительство объектов основывается на различных договорных отношениях между заказчиком постройки объекта и исполняющими заказ лицами, такими как архитекторы, инженеры, подрядчики, мастера и др. Данные взаимоотношения регулирует частное строительное право (Privates Baurecht).

 

Каждое строительство сопряжено с различными проблемами. Безпроблемных построек, наверное, не существует. Те из нас, которые уже прошли этот тернистый путь строительства собственного дома, представляют, на каких этапах они могли бы избежать тех или иных неприятных неожиданностей.

 

Частное строительное право в Германии урегулированно множеством правовых норм. В этой связи необходимо знать, какими правами обладает заказчик при невыполнении обязательств со стороны исполнителя, какие шаги он может предпринять при сдаче объекта с недостатками и при каких обстоятельствах он может отклонить подписание протокола о принятии объекта.

 

Зачастую недостатки объекта (Baumängel) выявляются только через некоторое время после подписания протокола. В этом случае важно знать, какие сроки предусмотренны законодательством и кто несёт тяжесть доказательств в предстоящем судебном процессе.

 

Как правильно поступить в такой ситуации. Необходимо ли вначале дать срок на устранение недостатков или же можно сразу нанять другую фирму, которая их устранит, восстребовав расходы с первого исполнителя. Как правило, к первой фирме после неудовлетворительного проведения работ доверия больше нет.

 

Как реагировать, если после произведения работ подрядчик присылает завышенный счёт, который не был предварительно оговорен. Можно ли подстраховаться от того, что исполняющая работу фирма, взяв предоплату, на определённом этапе строительства объявит себя банкротом.

 

Какие последствия могут возникнуть в ходе и после строительства, если работы выполняются "по чёрному", т.е. без счёта. Можно ли заставить подрядчика в этом случае устранить недостатки. Чем грозят эти работы в отношении уголовного права, если полиция установит факт такого строительства или при строительстве задействованы рабочие, у которых отсутствует разрешение на работу.

 

Все эти случаи приведены из собственной практики и являются только небольшой частью проблематики, которая существует в строительном праве.

 

 

 

АДВОКАТЫ В КАРЛСРУЭ

© 2018 · конфиденциальность

Rechtsanwälte Reinhard Scholz · Ilse-Marie Noetzel · Andreas Schäfer · Jürgen Strauß · Eduard Karabelnikov · Christian Sørensen

Vorholzstraße 26 · 76137 Karlsruhe · Telefon 0721 680274-0 · Telefax 0721 680274-20 · E-Mail: kanzlei@rae-ka.de